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【掲載の概要】

月刊『剣道日本』は、1976年に創刊された剣道専門誌です。

この度、2024年９月16日に開催された、第66回全日本実業団剣道大会に当社の剣道部が出場したことをうけ、インタビューを行っていただきました。

剣道部は、当社初の運動部として2023年２月に創部され、実業団に加入し、本大会に初出場いたしました。剣道部には営業部門、開発部門、管理部門、子会社など様々な部門の社員が所属しており、社内活性化につながっています。

第66回全日本実業団剣道大会に出場した際のニュースリリースはこちら

【全日本実業団剣道大会について】

　全日本実業団剣道大会は、全日本実業団剣道連盟が主催する、国内最大級・最高峰の実業団による剣道大会です。第１回大会が1958年に開催されて以来、毎年開催されている伝統ある大会です。近年では、300を超えるチームが出場しています。当社剣道部が出場した第66回大会においても、355チームが一堂に会し、しのぎを削りました。

【当社剣道部について】

　当社の剣道部は、2024年に設立された、当社初の公式の部活動です。本社がある東京都中央区人形町近くのスポーツセンターなどで、月に2,3回ほど稽古をおこなっています。代表・川合をはじめ、営業部、インサイドセールス部、開発部、管理部、子会社リビンDX株式会社の部員が所属しています。

　所属している部員は、大学生まで剣道をしていた出戻り剣士や、社会人になってから剣道を始めた部員、中学・高校生時代に剣道をしていた部員など、多岐にわたります。

　本大会が初の公式戦出場となり、結果は惜しくも1-4で１回戦敗退となりましたが、剣道部員たちにとっては、とても刺激的な大会となりました。次回は、12月14（土）に東京武道館にて開催される「第61回東京スポーツ祭典剣道大会＜団体戦＞」に出場します。

【『正直不動産』について】

『正直不動産』は、嘘がつけない不動産営業マンの奮闘を描く、原案・夏原 武氏、脚本・水野 光博氏、作画・大谷 アキラ氏の漫画作品です。小学館の『ビッグコミック』で連載されており、2024年５月30日時点で既刊20巻、2024年６月時点の累計部数は350万部の人気作品です。2022年４月にはNHKでテレビドラマ化され、2024年１月からはシーズン２が放送されました。

【「第８回 JAPAN BUILD OSAKA－建築の先端技術展－」について】

JAPAN BUILD OSAKAは、建築・建設・不動産業界の課題を解決する最新の製品が一堂に出展する関西最大級の専門展示会です。建材、住宅設備、ビル管理・運用システム、リノベーション技術、AI・IoT関連技術、不動産テック、建設DX、建物の脱炭素化などが出展し、建築業界の開発・設計・工事・管理・運用分野の専門家が商談を目的に来場します。

【「東証ＩＲムービー・スクエア TSE IR MOVIE SQUARE」の概要】

YouTubeチャンネル「東証ＩＲムービー・スクエア TSE IR MOVIE SQUARE」は、東京証券取引所が運営しているYouTubeチャンネルです。東証上場会社の会社紹介や、事業紹介、決算説明などを配信しています。

今回の動画では、代表・川合自ら、当社の事業紹介と成長戦略、今後の展望などをお話しさせていただいています。

「東証ＩＲムービー・スクエア TSE IR MOVIE SQUARE」：https://www.youtube.com/@tsesquare

【サービス名称変更の背景】

この度、当社は、AIによる不動産価格査定書作成クラウド『ターボ査定』に新機能を追加し、『査定書つくるくん』としてリニューアルいたしました。本システムは、AIが過去の取引実績、周辺相場等から当該不動産の売却価格や賃料価格を算出し、査定書を生成するシステムです。

新しく追加された機能として、AIで生成した不動産価格の査定書をURLもしくはQRコードで不動産査定の依頼者に送付しスマートフォン等で閲覧できる機能、開封通知機能、営業担当者に簡単に問い合わせできる機能などが追加されました。また、不動産価格だけでなく、登記費用などの諸経費等の掲載も可能になり、大幅に利便性が向上しました。

新サービス名：査定書つくるくん
サービスURL：https://www.lvnmag.jp/bizbank/service/service-3369/

『査定書つくるくん』の概要

『査定書つくるくん』は、AIとビッグデータを利用した、不動産価格査定書作成に特化したクラウド型の業務支援SaaSです。主な特徴は以下の通りです。

• ビッグデータから、査定物件の周辺取引事例の参照
• 周辺取引事例から、AIによる査定金額算出
• AIによる査定書の自動生成
• マンション、一戸建て、土地、すべての実需不動産に対応

　通常、不動産価格の査定書は、周辺地図の参照や取引事例の収集、データ比較など、査定書の作成に多くの手間や時間を要しますが、『査定書つくるくん』ではAIによって不動産市場のマーケットレポートが瞬時に生成され、不動産事業者の業務効率化を実現します。また、メール送付した査定書をエンドユーザーが閲覧したタイミングでメール通知する機能も搭載されており、不動産事業者の営業活動においても有用なSaaSとなっています。

【サービス名称変更の背景】

当社は、『BAIZO KANRI（倍増管理）』を2023年４月に事業譲受をして以来、アップデートや改修を行ってきました。一連のアップデートで、営業履歴機能が充実したなど、より効率的な営業活動に資する機能が追加され、クライアントのDXを加速させるサービスへ進化しました。機能強化に伴い、『管理戸数ふえるくん』としてリニューアルいたしました。

新サービス名：管理戸数ふえるくん
サービスURL：https://www.baizo-kanri.jp/

『管理戸数ふえるくん』の概要

『管理戸数ふえるくん』は、不動産管理会社（賃貸管理会社）の、賃貸オーナー・家主獲得に特化した営業管理システム（SFA）です。不動産管理会社は、業界特有の煩雑な慣習により、効率的に不動産オーナー（大家）を開拓することが困難な状況にあります。一方で、『管理戸数ふえるくん』により、不動産オーナーへの営業アプローチを効率的に実施できます。主な特徴は以下の通りです。

• SFA（営業進捗管理）、CRM（不動産オーナー管理）、物件情報管理の３点を一元管理
• クラウドサービスのため、場所、時間、デバイスに制限されずに業務することが可能
• オンライン上で登記簿謄本の取得や、不動産オーナーへのDM配信
• 営業社員の情報資産の全社共有
• 詳細な営業活動が記録可能なため、営業効率がUP
• 提案商材の見込度が一覧化されるため、営業管理が容易

【業務提携の背景と目的】

『メタ住宅展示場』は、WEB上の仮想空間に全国の住宅会社のVRモデルハウスを一堂に集め、スマホやPCからVR内覧ができるオンライン住宅展示場です。一般に、注文住宅を建築する際は、各地に点在する住宅展示場を訪ね、気に入ったモデルハウスを建築している住宅会社に施工を依頼します。注文住宅の発注を検討しているひとにとって、住宅展示場を巡り、モデルハウスを一軒一軒内覧し、発注先の住宅会社を比較検討することは多大な時間を要します。しかし、『メタ住宅展示場』で事前にVR内覧しておくことで、気になる住宅会社の目星をつけることができ、比較検討も容易になります。

クルイト社が運営している『ままのて』は、メインユーザーが20代後半から30代の妊娠中もしくは２歳までのお子様を持つママ・プレママとなっています。「令和4年度 住宅市場動向調査報告書」（国土交通省）によると、新築注文住宅を建築した世帯主の年代別の割合は、30代が一番多く、全体の41.7％という結果がでています。子育て中の若者夫婦が『メタ住宅展示場』を利用するメリットは以下になります。

• 「子どもにとって安全な造りか」や「子ども部屋の日当たりと風通しは十分か」などの関心事を踏まえてVR内覧可能
• 気になる点をVR内覧で事前に確認したうえで、注文住宅の発注先との商談が可能
• 幼少の子どもを連れて住宅展示場に複数回足を運ぶ負荷を軽減

また、国土交通省は、子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に住宅ローン減税を行うなど、支援強化の施策を拡充しています。この度のクルイト社との業務提携は、発注先の注文住宅を比較検討しやすくすることによって、子育て世代の住生活領域に関する利便性向上の支援に資するものとなっています。

■VRモデルハウス｜全体俯瞰

■VRモデルハウス｜室内ウォークスルー及び物件説明動画

【『週刊住宅』の概要】

『週刊住宅』は、創刊60年の歴史を持ち、住宅・不動産の情報を全国に届けている専門紙です。公平公正な立場から、業界の確かな情報を届けています。
インタビューしていただいた「不動産流通特集」では、不動産実務のデジタル化とその先にある不動産業界について、住宅関連業界にDXサービスを提供している当社からの視点でお話しさせていただいています。